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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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瞭限購令，購房時並沒有戶口的限制。在貸款方面，簡單地說就是首套房首付三成，二套首付六成，此外，南昌各大銀行都執行瞭“認貸不認房”的政策，首套房貸
款還清再貸仍算首套。
??許多返鄉置業者購房的時間有限，為瞭節省時間，往往是草草地考察下項目的基本情況就下手，殊不知，在購房過程中會遇到各種各樣的問題，一個不小心就會遭遇購房陷阱。返鄉置業者們應該要有一個合理的選擇范圍，並多進行比較，考察清楚再做決定。
??深入瞭解當地購房政策
鎮，入住後很多都是一傢五口三代同堂。客廳、廚房、主臥、書房……所有功能必須一個不落，總價還要控制在可接受范圍內。這類置業者最好是根據戶型來選項
內容來自sina新聞
??多做比較 切勿著急簽單
??簽合同需謹慎
??許多的購房維權都發生在合同簽訂不謹慎上，不少購房者沒有弄清購房合同中的細節，以致於後期需要維權。對於返鄉置業者來說，在簽訂合同時尤其要註琉球鄉土地貸款率利試算表意一些細節，因為後期並不一定會時時地關註項目，對合同的簽訂尤其要仔細。
??戶型選擇很重要
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?根據置業動機來劃分，返鄉置業的群體主要分為自住、投資兩大類。大多返鄉置業者手裡預算有限，但對房屋的功能要求卻很高。這類購房者很多來自主城周邊鄉
?一般說來，返鄉置業者並非長期在傢鄉生活，對當地的購房政策包括貸款政策不能全面地瞭解，那麼在購房前首先要瞭解到購房和貸款的政策。南昌目前購房取消
目，以一變二、二變三、帶院館、可變性大的戶型最佳。公司信貸五千萬貸款全省皆可處理
??對於預算寬裕的返鄉置業者而言，則可更多地考慮舒適性。
一年一度的返鄉置業潮即將拉開帷幕，政策多變的背景下，返鄉置業者們應該如何選擇合適的二手房？我們為您整理返鄉置業選房應該要註意的問題，幫您選到合適的二手房。
專傢提醒返鄉置業者戶型選擇、合同簽訂需謹慎
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08175963459095779657722.shtml
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