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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??“銷項定的是11%的稅率，但進項中有17%，也有13%，都比銷項高。該稅率還是比較合理的。”國稅總局專傢告訴記者。

??昨日，記者從國傢稅務總局獲悉，2015年將全面啟動房地產領域的“營改增”（營業稅改增值稅）試點工作，增值稅稅率暫定為11%，鑒於土地購置費用的特殊性、房地產上下遊轉嫁難等問題，房地產領域的營改增將采取過渡性政策，即根據項目的開工情況進行營改增試點。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/07525971787625919726170.shtml

??目前，中國建築集團、中交集團、北京住總集團、萬科集團、華業地產、北京城建集團、萬科集團、龍湖地產等已就“營改增”試點工作準備就緒，目前正等待國稅總局的文件。

房地產今年推 營改增 試點

內容來自sina新聞

??房地產業在實施“營改增”後，房企的稅收是增加還是減輕？這問題的關鍵是取決於土地出讓金。若土地購置費用可以抵扣，則解決瞭房企進項抵扣的主要問題。

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